干货 房地产证券化融资大全

2018-09-15 07:48 作者:产品案例 来源:环亚娱乐ag88旗舰

  2017年以来,金融“去杠杆”与监管从严使得房地产行业传统融资受到限制,ABS等标准化产品成为地产融资新宠。在当前关键时刻,金融人士如何认识当前形势,综合运用各类结构金融工具,为房地产企业提供包括融资、并购、资产管理等服务是金融从业人员的重要课题。为此,博人金融在成功举办七期线下培训的基础上,特精心制作

  张俊廷:某城商行总行房地产评审中心负责人。毕业于中国人民大学,法律硕士、律师、经济师。房地产融资实务专家,熟悉银行各类业务。操作过众多房地产开发贷款、并购贷款等项目,具有丰富的经验。张老师讲授本系列课程之一:银行开发贷、并购贷、按揭贷及经营性物业贷

  通过深入剖析房地产开发的全部流程,了解房地产企业在不同阶段的融资需求,以及介绍当前国内金融机构针对不同需求提供的融资解决方案。

  同时,从融资方式和资金来源两个维度构建房地产融资分析矩阵,威马汽车EX5产品上市发布会整合营销传播案例,对所有地产融资进行分类。矩阵利用现代金融工程学的现金流抽象分析工具,理解各类形式地产融资的本质,同时介绍国内金融市场资金来源的现实状况。借助分析矩阵,学员可以面对各类复杂情况,迅速摸清地产企业融资需求,并且针对性提供具备可操作性的解决方案。

  通过对相关翻译教材,进行精简与提炼,快速熟悉美国REITs的相关基础知识,为学员系统学习各类现代房地产金融打下基础。课程从业务模式、操作模式、商业模式等方面,与中国当前的房地产开发与房地产金融实践进行比较分析,帮助学员从全局的高度,来分析和把握中国地产领域的投融资机遇。

  第三部分 中国抵押型REITs:房地产信托的市场形势、操作模式与案例分析

  课程详细介绍了房地产信托的市场形势与业务现状。结合现代金融理论和美国REITs模型,对于中国的房地产信托进行分析,认为房地产信托是一种中国特色的REITs,是美国20世纪70年代流行的抵押型REITs的特殊类型。美国REITs的发展,为中国的房地产信托发展提供了经验借鉴及指出了方向。

  通过具体的案例,对当前房地产信托在股权投资、前端融资、并购融资、开发贷款融资、结构化融资等方面的8种代表性的交易结构,进行详细分析。相关操作模式可以直接应用于当前的地产融资实践。

  课程详细介绍了国内类REITs的监管架构、业务现状与发展形势。通过对两个类REITs案例进行深度分析,从客户需求分析、可行性判断、方案设计、w66利来国际老牌,交易结构搭建等方面,梳理出类REITs实务操作的关键。学员可以直接应用于类REITs的实务操作。

  通过对相关翻译教材与研究知识进行精简与提炼,快速熟悉美国CMBS及商业物业抵押贷款的相关基础知识,为学员系统学习各类现代房地产金融打下基础。

  详细介绍了国内CMBS的监管架构、业务现状与发展形势,并且将CMBS与类REITs进行比较分析。通过对两个CMBS案例进行深度分析,从客户需求分析、可行性判断、方案设计、交易结构搭建等方面,梳理出CMBS实务操作的关键。学员可以直接应用于CMBS的实务操作。

  通过对两个购房尾款ABS案例进行深度剖析,从客户需求分析、可行性判断、方案设计、交易结构搭建等方面,梳理出购房尾款ABS实务操作的关键。学员可以直接应用于购房尾款ABS的实务操作。

  利用现代金融工程的工具分析指出,国内购房尾款ABS不是真正的资产证券化,而是一种项目融资或主体融资。当前的购房尾款ABS在产品的理解、交易结构设计和尽职调查等投行操作等方面,都存在问题,只是问题目前被强信用主体的担保所掩盖。课程提供针对购房尾款,采取包括购房尾款ABS和房地产结构化信托在内的产品架构,结合项目融资技术进行操作的模式。

  快速介绍资产证券化的基本概念,结合具体的金融产品,分别从承揽、承做、承销等全流程,详细介绍当前国内投资银行实务操作细节与内幕,帮助学员迅速进入国内投资银行行业。

  通过与国外投资银行进行对比,分析了投资银行与商业银行的业务模式的同异,揭示了资产证券化产品的背后的商业驱动力量。课程指出,国内各类金融产品的发展,需要金融机构转变商业模式,向现代投资银行转型。

  全面介绍了目前商业银行在房地产金融领域的发展现状。结合“强监管”和“去杠杆”的政策,分析商业银行的业务形势与发展前景。

  结合具体操作案例,系统的介绍商业银行的开发贷款、并购贷款、按揭贷款、经营性物业贷款等产品的实务操作。包括各类贷款的定义、业务监管政策、申请条件与材料要求、业务流程、操作惯例和风控要点等等。学员不但可以系统了解银行信贷业务,还能够将其中的操作模式与成熟经验运用于其他金融产品。课程9由商业银行房地产项目审批负责人讲授。

  A:本系列课程为录播形式,18个小时共计17个视频,已全部更新完毕,订阅后一年内可以不限次数随时随地反复收看学习,后续会推出直播形式的问题答疑

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